Investidor é aquele que procura os leilões como negócio, onde a rentabilidade é o principal foco. Neste tipo de atuação não é necessariamente o valor ou o Estado da Federação onde está localizado o imóvel que determina o investimento, mas sim a rentabilidade possível após análise da equipe de rastreamento de oportunidades.
Neste perfil, trabalha-se com investimentos anuais acima de R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais ) e os serviços passam pelo planejamento de rentabilidade anual fixado em conjunto com o cliente.
A empresa realiza diariamente o rastreamento de imóveis em todo o país que serão objeto de leilão, identificando possibilidades de rentabilidade e riscos jurídicos envolvidos. Tais informações são disponibilizadas em sua plataforma para o cliente analisar e identificar uma operação que esteja dentro de seu perfil de investimento.
Após escolhida a operação, o cliente e o assessor designado passam aos preparativos de investimento que vão desde o planejamento financeiro, passando pela habilitação do cliente e chegando até ao seu acompanhamento durante o leilão.
Todo o procedimento é realizado em nome do cliente e após a arrematação do imóvel, a assessoria prossegue na concretização da posse, regularização e liberação do imóvel para seu registro. Nosso objetivo é entregar o imóvel devidamente registrado ao cliente.
INFORMAÇÕES DO NEGÓCIO
RISCOS E RENTABILIDADE
OPORTUNIDADES
INVESTIMENTO
RISCOS E RENDIMENTOS
Os riscos e rentabilidade envolvidos em uma operação imobiliária de leilão varia conforme as oportunidades identificadas e objetivos traçados no planejamento estratégico anual realizado pelo cliente em conjunto com a nossa assessoria.
Os principais riscos identificados estão ligados a escolha e liquidez do imóvel para o pós-venda, o tempo de retorno da operação que em média varia em 12 meses, as questões processuais em um leilão judicial e a retirada dos ocupantes dos imóveis nos leilões extrajudiciais.
Tais riscos são inerentes ao procedimento de leilão e são mitigados pela assessoria da empresa que fornece todo o suporte, ou seja, você investe já ciente dos principais eventos que são devidamente considerados e compõe o planejamento e a rentabilidade almejada.
Projeta-se nas operações imobiliárias em leilão uma rentabilidade mínima anual de 30% (trinta por cento) do valor investido que sempre poderá variar conforme cada caso concreto e exatamente por conta disso é importante todo o planejamento prévio realizado pela equipe da V9i Leilões.
Há diversos casos de leilões com rentabilidades muito superiores aos indicados, contudo o arrojo do cliente e o caso concreto é que determinarão os retornos auferidos, tudo variando conforme o perfil de cada investidor.
Como cliente investidor, a cada leilão identificado e aceito por você, a equipe apresenta relatório jurídico-financeiro contendo os riscos e rentabilidade projetada, sempre buscando minimizar o fator tempo-risco.
Venha fazer bons negócios.
OPORTUNIDADES
Vivenciamos uma disruptura de mercado quando o assunto é Leilão, pois, ao mesmo tempo em que tal instituto jurídico é de conhecimento amplo no imaginário popular como uma boa oportunidade de negócios, existe um gigantesco desconhecimento sobre suas regras e funcionamento, fazendo que este mercado seja pouco explorado.
Não existem dados centralizados que indiquem a quantidade de leilões no país e quantos são frustrados, mas a dinâmica empresarial demonstra que há excesso de imóveis sendo levados a leilão judicial e extrajudicial e poucos arrematantes no mercado.
Existem muitas oportunidades de bons negócios imobiliários com deságio significativo nos preços, faltando ao mercado a presença daqueles que fornecem liquidez.
É exatamente neste nicho que a empresa atua, ou seja, fornecer a você investidor arrematante, os elementos de segurança que minimize riscos, forneça educação econômico-financeira e suporte jurídico para a tomada de decisão.
Ao contratar nosso plano como investidor, a empresa passa a te auxiliar no planejamento econômico-jurídico de suas futuras arrematações, fornecendo relatórios de avaliação, auxiliando sua participação no leilão e solucionando toda a regularização imobiliária para o fornecimento do imóvel livre e desembaraçado, dentro do planejamento de rentabilidade previamente estabelecido.
INVESTIMENTOS
A empresa mantém 02 (dois) planos de atuação conforme o perfil do cliente: perfil Pessoal e perfil Investidor.
No plano perfil Investidor, o cliente contrata a assessoria em sua plenitude. O cliente terá acesso a área exclusiva contendo a seleção de imóveis para o perfil investidor, ou seja, aqueles identificados com grande possibilidade de rentabilidade, com nível maior de risco e por isso mesmo menos disputados e com altíssima rentabilidade. Além disso, terá acesso aos relatórios de análise econômico-financeira de cada imóvel e também ao relatório jurídico prévio. Finalmente, terá acesso a área educacional da empresa, onde poderá ampliar seus conhecimentos sobre leilões e assuntos relacionados ao mercado financeiro e imobiliário.
O Plano perfil Investidor é para aquele que enxerga o leilão como negócio, onde todas as decisões são tomadas em conjunto com o seu assessor e toda a execução pode ser realizada pelo próprio investidor ou pela empresa conforme estratégia, cabendo ainda à empresa o suporte jurídico pós-arrematação. Neste plano caminhamos lado a lado com o investidor, pois a empresa recebe seus ganhos conforme a rentabilidade auferida.
Considerando a pessoalidade do plano perfil Investidor, a empresa seleciona àqueles interessados em sua adesão mediante elaboração de carteira limitada de investidores. Tal medida visa selecionar o perfil adequado e manter a qualidade e exclusividade dos serviços prestados.
Para a adesão é necessário o aporte prévio de R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais), não havendo a cobrança de valores mensais, considerando que a rentabilidade das operações é que pagarão a atuação da empresa.